Niemal każdy, kto poszukiwał wymarzonego domu lub próbował sprzedać budynek, stawał przed dylematem, czy powierzyć to zadanie profesjonalnej agencji nieruchomości czy też zdać się na samodzielne działanie. Podobnie jak w przypadku chęci wynajmowania swojego lokum lub poszukiwania miejsca do wynajęcia. Chociaż korzystanie z pomocy fachowców cieszy się ogromną popularnością za granicą, to w Polsce wciąż spora liczba osób ma wątpliwości. Ich główna przyczyna zazwyczaj leży w kosztach pobieranych przez pośredników. Faktycznie, te mogą znacznie zawyżać końcową cenę inwestycji. Pytanie tylko, czy rezygnacja z usług profesjonalistów realnie się opłaca?

Szybko i bezpiecznie

Naturalnie przeprowadzając transakcję na własną rękę można zaoszczędzić na kosztach wynagrodzenia agencji pośredniczącej. Ale to rozwiązanie nie zawsze okazuje się najlepszym. Może się nawet okazać, że końcowy bilans strat oraz zysków będzie niekorzystny. Dlaczego? Powierzając kwestię zakupu wymarzonego mieszkania pośrednikowi zyskuje się gwarancję bezpieczeństwa. Specjalista z agencji nieruchomości to osoba posiadająca wiedzę i doświadczenie w prowadzeniu transakcji na rynku nieruchomości. Z samego tytułu wykonywania zawodu jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej. Na takie zabezpieczenie nie można liczyć, jeżeli kupuje się mieszkanie na własną rękę. 

- Należy wziąć pod uwagę fakt, że pracownik takiego biura posiada rozległą wiedzę na temat praw rządzących rynkiem nieruchomości ogólnie i w danym mieście. Specjalista jest w stanie o wiele szybciej znaleźć jedno lub kilka mieszkań odpowiadających klientowi zarówno w kwestii potrzeb, jak i budżetu, którym dysponuje. Na koniec negocjuje warunki umowy, doradza odpowiednie zapisy w umowie przedwstępnej czy ostatecznej. Kupując nieruchomość przy korzystaniu z usług pośrednika transakcję finalizuje się w bardzo krótkim czasie - tłumaczy specjalista biura nieruchomości Pomerania Nieruchomości ze Szczecina.

Wygodne rozwiązanie

Tak naprawdę aby szybko kupić mieszkanie, trzeba poświęcić wiele czasu, podczas kiedy wyspecjalizowane i doświadczone biura nieruchomości posiadają ogromne bazy oferentów chętnych do sprzedaży. Ich samodzielne odszukanie mogłoby zająć kilka tygodni. Z pomocą fachowca ten proces jest nie tylko krótszy, ale i bezpieczniejszy. 

Zawierając umowę z agencją automatycznie zostaje się dodanym do posiadanych przez nią baz. Natomiast zgłoszenie chęci kupna mieszkania pojawia się na portalach ogłoszeniowych, niejednokrotnie na pozycjach wyróżnionych. Nie trzeba reklamować swojego ogłoszenia, "podbijać" go itd. - o reklamowanie oferty również dba agencja. Biura nieruchomości są też w stanie udzielić fachowej pomocy wtedy, kiedy np. mieszkanie jest obciążone hipoteką na rzecz banku lub osoby fizycznej. Kupując, trzeba między innymi uzyskać kredyt i zalegalizować wszystkie darowizny od rodziny uzyskane na ten cel. Agencja służy pomocą w rozwiązaniu tych wszystkich problemów, zajmuje się sporządzeniem umów przedwstępnych, wyliczenia kosztu transakcji, zabezpieczenia finansowego. 

- Ostatecznie opłata za korzystanie z usług biura nieruchomości jest uzasadniona. Warto rozejrzeć się za najlepszymi specjalistami działającymi na lokalnym rynku, cieszącymi się dobrą opinią i zaufaniem klientów. Zawsze lepiej wybrać większe i bardziej znane biuro pośrednictwa. To daje szansę na zniżkę i mniejszą prowizję. Ponadto takie biuro dysponuje już dużą bazą klientów i może zaproponować dużo lepsze warunki współpracy niż nieznanej renomy pośrednik, dopiero startujący w swojej branży - podsumowuje specjalista firmy Pomerania Nieruchomości ze Szczecina. 

Galeria zdjęć